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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison de ville mitoyenne, avec couloir d'entrée double distribution sur la cuisine et le vaste salon-séjour avec cheminée feu de bois et lumière traversante. Au rez-de-chaussée vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIEUX BERQUIN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIEUX BERQUIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 21 Rue D Estaires | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De La Gare | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 20/03/2025 | 12 Pl De Sec Bois | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue De La Gare | 135 875 € | 88 m² | 1 544 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue De La Gare | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 22/01/2025 | 220 Rue Du Christ | 351 200 € | 126 m² | 2 787 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue D Estaires | 84 000 € | 123 m² | 683 € |
| 06/11/2024 | 880 Rue D Estaires | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 04/11/2024 | 1603 Rue De La Gare | 169 900 € | 120 m² | 1 416 € |
| 06/09/2024 | 20 Residence Du Bois | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 19/07/2024 | 45 Rue Du Bois | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 02/05/2024 | 80 Rue De La Gare | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Grotte | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Du Bois | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 06/02/2024 | 327 Rue De Borre | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |