609 000 €
T4
150 m²
VIEUX BOURG
14130
+26%
vs marché
4 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit609 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
VIEUX BOURG (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 225 €
Prix net vendeur
582 775 €
Frais de notaire
+41 797 €
Émoluments
6 064 €
Droits & taxes
34 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 797 €
Capital à emprunter
650 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 653 436 € | 67 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 685 200 € | 99 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 157 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 808 080 € | 222 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
19 800 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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