148 700 €
T6
143 m²
VIEUX CHARMONT
25600
-45%
vs marché
1 040
€/m²
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Créer un compte gratuit148 700 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
VIEUX CHARMONT (25600) • Vieux-Charmont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 403 €
Prix net vendeur
142 297 €
Frais de notaire
+11 586 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 286 €
Capital à emprunter
160 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 687 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,69%
18 876 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 2 Rue De La Harpe | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 06/12/2023 | 31 Rue Des Sources | 204 920 € | 128 m² | 1 601 € |
| 22/06/2023 | 13 Rue De Belfort | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 03/04/2023 | 42 Rue De Brognard | 60 000 € | 117 m² | 513 € |