210 500 €
T5
91 m²
VIEUX CHARMONT
25600
+29%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 500 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
VIEUX CHARMONT (25600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 024 €
Prix net vendeur
200 476 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 076 €
Capital à emprunter
226 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
12 012 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, VIEUX CHARMONT ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIEUX CHARMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 6 Rue De La Resistance | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Des Sources | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Jura | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Resistance | 131 000 € | 73 m² | 1 795 € |
| 15/10/2024 | 3 All Des Charmilles | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De L Epine | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 24/09/2024 | 26 Rue Des Sources | 82 000 € | 84 m² | 976 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue D Es Coures | 97 400 € | 80 m² | 1 218 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Des Lilas | 172 900 € | 96 m² | 1 801 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue De L Epine | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 18/12/2023 | 15 Rue Des Glycines | 137 790 € | 80 m² | 1 722 € |
| 25/11/2023 | 3 Rue D Es Coures | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue Du Lomont | 242 500 € | 107 m² | 2 266 € |
| 29/09/2023 | 54 Rue Des Sources | 110 500 € | 85 m² | 1 300 € |