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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
« SQUARE Habitat vous présente en exclusivité cette maison flamande style longère ayantgardé son cachet et sa rénovation de qualité pour son séjour avec poêle à pellet, son salon c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIEUX CONDE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 52 000 € | 76 m² | 684 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 196 360 € | 84 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 217 Rue Marcel Sembat | 120 800 € | 110 m² | 1 098 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue Charles Longuet | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 25/04/2025 | 267 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 94 m² | 1 527 € |
| 17/03/2025 | 444 Rue Emile Tabary | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 26/02/2025 | 171 Rue Augustin Bay | 252 900 € | 114 m² | 2 218 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue Emile Tabary | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Maurice Reisdorff | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 29/01/2025 | 178 Rue Charles Longuet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 10/01/2025 | 435 Rue Georges Lannoy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 31/12/2024 | 43 Vc Res Des Rosiers | 106 700 € | 101 m² | 1 056 € |
| 13/12/2024 | 774 Rue Marcel Sembat | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 11/12/2024 | 418 Rue Charles Longuet | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/10/2024 | 569 Rue Emile Zola | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |