140 422 €
T6
165 m²
VIEUX CONDE
59690
-37%
vs marché
851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 422 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
VIEUX CONDE (59690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 422 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 401 €
Prix net vendeur
135 021 €
Frais de notaire
+11 087 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 509 €
Capital à emprunter
151 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,51%
21 780 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIEUX CONDE ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 124 Rue Henri Durre | 90 000 € | 133 m² | 677 € |
| 26/02/2025 | 400 Rue Constant Gosset | 246 000 € | 152 m² | 1 618 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Lucien Beluriez | 489 113 € | 139 m² | 3 519 € |
| 18/12/2024 | 121 Rue Edmond Laroche | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 14/10/2024 | 529 Rue Emile Tabary | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/06/2024 | 1300 Rue Nestor Bouliez | 178 400 € | 140 m² | 1 274 € |
| 30/04/2024 | 534 Av Marcel Caby | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 19/04/2024 | 96 Rue Gustave Delory | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 12/03/2024 | 1018 Rue Edouard Vaillant | 312 000 € | 180 m² | 1 733 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue Benezeck | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 05/02/2024 | 38 Rue Gambetta | 24 000 € | 171 m² | 140 € |
| 26/01/2024 | 261 Rue Georges Lannoy | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 25/10/2023 | 2726 Rue Edouard Ghesquiere | 171 000 € | 160 m² | 1 069 € |
| 12/10/2023 | 1944 Rue Carnot | 250 700 € | 155 m² | 1 617 € |
| 08/09/2023 | 271 Rue Constant Gosset | 252 000 € | 157 m² | 1 605 € |