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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
878 Rue du Champ des Jardins 27600 Le Val d'Hazey
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 17 Res Des 3 Moulins | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 27/03/2025 | 12 Dom De La Chartreuse | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 30/12/2024 | 11 Rte Nationale 15 | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 13/12/2024 | 2 Res Les Hautaux | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 29/08/2024 | 53 Res De La Ferme | 231 500 € | 108 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 126 Dom De La Chartreuse | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue Grosmesnil | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 02/08/2024 | 17a Rue Saint Fiacre | 256 000 € | 136 m² | 1 882 € |
| 27/06/2024 | 66 Res Le Clos Normand | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 29/05/2024 | 4 Imp Du Montier | 183 300 € | 125 m² | 1 466 € |
| 01/12/2023 | 4 Lot Clos De L Argiliere | 244 000 € | 117 m² | 2 085 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue Pierre Levaigneur | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 18/07/2023 | 9800 Rue Louis Bleriot | 4 846 068 € | 100 m² | 48 461 € |
| 09/05/2023 | 30 Lot Clos De L Argiliere | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |