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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 232 m²
Située au cœur de Vif, à deux pas du centre et des commodités, cette maison de 232 m² offre un cadre de vie spacieux et paisible, idéal pour une famille.Elle se compose d'un vaste ...
8a Rue du Bois du Gua 38450 Vif
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 15 All Du Pre Gambu | 503 800 € | 195 m² | 2 584 € |
| 02/08/2024 | 16 Av General De Gaulle | 331 000 € | 240 m² | 1 379 € |
| 31/12/2023 | 91b Av De La Gare | 35 000 € | 216 m² | 162 € |
| 12/07/2023 | 9003 Rte De Sisteron | 415 000 € | 205 m² | 2 024 € |
| 28/04/2023 | 279 Rue De La Sacristie | 879 760 € | 224 m² | 3 928 € |