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iad France - Maï Lavidalie vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 maisons en pierre à rénoverSituée dans un environnement paisible à Vigeois, cet ensemble immobilier offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5474 Le Pouget | 84 000 € | 127 m² | 661 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Pre Sageat | 228 650 € | 128 m² | 1 786 € |
| 25/10/2024 | 5467 La Gane Mabonie | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Du Vieux Pont | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Pre Sageat | 223 300 € | 140 m² | 1 595 € |