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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Maison rénovée avec goût sur les hauteurs de Vigeois Bienvenue dans cette maison alliant le charme de l’ancien au confort moderne, nichée au calme, au bout d’un chemin, à deux pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGEOIS ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGEOIS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5578 Soulet | 54 240 € | 64 m² | 848 € |
| 31/01/2025 | 5317 Le Pont Perolier | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 03/01/2025 | 34 Rte De Brive | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 26/12/2024 | 5320 Le Pont Perolier | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 15/10/2024 | 5257 Lavaud | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 06/09/2024 | 5578 Soulet | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 30/08/2024 | 5480 Le Pouget | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Du Tourondel | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 14/09/2023 | 5399 Le Puy Redon | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Pre Sageat | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |