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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de 4 pièces principalesDans un quartier calme, pavillon de 1981 lumineux offrant de plain-pied, cuisine séparée, pièce de vie équipée d'un poêle à granulés avec accès à la t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGEOIS ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGEOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5651 Le Bourg | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 03/01/2025 | 34 Rte De Brive | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Pont Du Vert | 23 000 € | 81 m² | 284 € |
| 17/12/2024 | 7 Che D' Estivaux | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Bourrats | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 5725 Lavaud | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Des Bujoux | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 05/11/2024 | 17 Rue Du Vieux Pont | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 11/10/2024 | 80 Rte De Brive | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Du Pont Du Vert | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl De La Mairie | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 26/03/2024 | 56 Rte D'uzerche | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/10/2023 | 13 Rue Du Vieux Pont | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 05/10/2023 | 5652 Lavaud | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 01/09/2023 | 17 Rte De Perpezac Le Noir | 137 350 € | 78 m² | 1 761 € |