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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Vignec T2 4 couchagesDans le village de Vignec, appartement de type T2 de 31m², 4 couchages, situé au 1er étage de la résidence Vignec Village, comprenant une pièce à vivre avec ki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIGNEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIGNEC
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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123 000 € | 3 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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123 000 € | 3 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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123 000 € | 3 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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116 600 € | 3 151 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VIELLE AURE
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129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VIELLE AURE
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129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LARY SOULAN
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LARY SOULAN
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104 144 € | 2 741 € | 38 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5109 Graoues | 95 040 € | 32 m² | 2 970 € |
| 02/10/2024 | 5109 Graoues | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 06/09/2024 | 5109 Graoues | 127 000 € | 30 m² | 4 233 € |
| 05/07/2024 | 720 Che De Vielle Aure | 92 737 € | 23 m² | 4 032 € |
| 15/02/2024 | 5109 Graoues | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 22/08/2023 | 5090 Graoues | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |