174 250 €
Bien
92 m²
VIGNEVIEILLE
11330
N/A
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 250 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
VIGNEVIEILLE (11330)
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 298 €
Prix net vendeur
165 952 €
Frais de notaire
+13 208 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 458 €
Capital à emprunter
187 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
12 144 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible