357 075 €
Bien
107 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
3 337
€/m²
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Créer un compte gratuit357 075 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
VIGNOC (35630)
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
B
110 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) - À découvrir sur la commune de Vignoc ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de près de 110 m², construite en 201...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 004 €
Prix net vendeur
340 071 €
Frais de notaire
+25 151 €
Émoluments
3 737 €
Droits & taxes
20 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 226 €
Capital à emprunter
382 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
14 124 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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