219 190 €
Bien
79 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 190 €
Bien • 5 pièces • 79 m²
VIGNOC (35630)
Jardin
Garage
Maison à étage de 80 m² – Design contemporain et optimisation de l’espace Avec son architecture compacte et son volume cubique coiffé d’une élégante toiture monopente, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 438 €
Prix net vendeur
208 752 €
Frais de notaire
+16 144 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 334 €
Capital à emprunter
235 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
10 428 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible