393 560 €
Bien
101 m²
VIGOULET AUZIL
31320
N/A
vs marché
3 897
€/m²
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Bien • 101 m²
VIGOULET AUZIL (31320) • Vigoulet
Terrasse
Jardin
Garage
Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel recherché, à proximité de Toulouse, découvrez cette magnifique maison T4 en duplex avec terrasse et immense jardin, DISPONIBLE IMMEDIA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 741 €
Prix net vendeur
374 819 €
Frais de notaire
+27 534 €
Émoluments
4 070 €
Droits & taxes
22 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 094 €
Capital à emprunter
421 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 422 772 € | 43 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 443 400 € | 64 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 101 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 143 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
13 332 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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