1 560 000 €
T8
421 m²
VIGOULET AUZIL
31320
-5%
vs marché
3 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 560 000 €
Maison • 8 pièces • 421 m²
VIGOULET AUZIL (31320) • Vigoulet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 664 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 664 708 €
Capital à emprunter
1 664 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 898 €/mois | 60 297 €/mois | 1 671 432 € | 173 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 606 €/mois | 44 261 €/mois | 1 752 720 € | 254 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 1 901 520 € | 403 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 612 €/mois | 26 097 €/mois | 2 066 880 € | 568 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 2 238 000 € | 739 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
55 572 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-6 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 631 €/an
Charges copro. NR
2 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 890 €/an
GLI (2,5%)
1 389 €/an
Vacance locative
4 629 €/an
Total charges
17 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher