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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Vilde Guingalan Commune calme à 7mn du centre de Dinan Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILDE GUINGALAN ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILDE GUINGALAN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3b La Croix Moy | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 23/10/2024 | 18 Le Preron | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Du Jard | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 07/06/2024 | 33 Rte De Dinan | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Preron | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 20/12/2023 | 19 Les Noels | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 30/10/2023 | 3 La Ville Rault | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Du Stade | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 26/06/2023 | 4 Le Preron | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 14/04/2023 | 27 Bocule | 35 000 € | 80 m² | 438 € |