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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Villabé est une commune dynamique d'environ 8 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLABE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLABE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLABEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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322 900 € | 3 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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T6 CORBEIL ESSONNES
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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T5 CORBEIL ESSONNES
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T5 VILLABE
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331 900 € | 3 647 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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331 900 € | 3 457 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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312 900 € | 3 438 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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332 900 € | 3 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Che Des Heurts | 339 400 € | 91 m² | 3 730 € |
| 07/03/2025 | 20 Av Des Mesanges | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 18/02/2025 | 4 Pas Vega | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 17/02/2025 | 64 Rue Andromede | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 26/11/2024 | 3 All De La Grande Ourse | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 04/11/2024 | 6 Che De L'ormeteau | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/10/2024 | 22 Sq Des Rossignols | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 30/10/2024 | 1 Pas Pollux | 254 000 € | 74 m² | 3 432 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 19/08/2024 | 6 Pas Agena | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 10/07/2024 | 1 All De La Grande Ourse | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 01/07/2024 | 1 Pas Diadem | 300 920 € | 89 m² | 3 381 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Pegase | 276 250 € | 86 m² | 3 212 € |
| 27/06/2024 | 17 Av Des Mesanges | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Orion | 280 400 € | 96 m² | 2 921 € |