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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de VILLABE, ce terrain de 360m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLABE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLABE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBEIL ESSONNES
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307 900 € | 3 311 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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307 900 € | 3 276 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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307 900 € | 3 384 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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308 172 € | 3 502 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLABE
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306 500 € | 3 160 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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309 900 € | 3 162 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLABE
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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310 900 € | 2 879 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLABE
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311 000 € | 3 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLABE
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311 000 € | 3 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Che Des Heurts | 339 400 € | 91 m² | 3 730 € |
| 07/03/2025 | 20 Av Des Mesanges | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 18/02/2025 | 4 Pas Vega | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 17/02/2025 | 64 Rue Andromede | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 26/11/2024 | 3 All De La Grande Ourse | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 04/11/2024 | 6 Che De L'ormeteau | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/10/2024 | 22 Sq Des Rossignols | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 30/10/2024 | 1 Pas Pollux | 254 000 € | 74 m² | 3 432 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 19/08/2024 | 6 Pas Agena | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 10/07/2024 | 1 All De La Grande Ourse | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 01/07/2024 | 1 Pas Diadem | 300 920 € | 89 m² | 3 381 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Pegase | 276 250 € | 86 m² | 3 212 € |
| 27/06/2024 | 17 Av Des Mesanges | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Orion | 280 400 € | 96 m² | 2 921 € |