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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de ville comprenant séjour avec conduit de cheminée, chambre, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse, wc, salle d'eau ; étage : palier, bureau, chambre, grenier am...
37 Rue Saint-Georges 53700 Villaines-la-Juhel
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAINES LA JUHEL ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAINES LA JUHEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWaSe Actuel
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63 000 € | - |
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#aqOAd
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63 000 € | - |
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#aoOU4
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63 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Guerin | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 10/04/2025 | 10 La Malpierre | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Du Docteur Antoine | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Chevreuil | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue De Fromentin | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Rosiers | 87 000 € | 83 m² | 1 048 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue La Couperie | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Laennec | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Chevreuil | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 02/11/2024 | 10 La Milcendiere | 83 500 € | 80 m² | 1 044 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue De La Vigne | 85 418 € | 90 m² | 949 € |
| 03/09/2024 | 8 Gr Grande Rue | 31 000 € | 99 m² | 313 € |
| 26/08/2024 | 12 Lot Les Petites Fontaines | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |