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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée ...
La Verrie Nord 72270 Villaines-sous-Malicorne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 759 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VILLAINES SOUS MALICORNE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLAINES SOUS MALICORNE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 20 Pl De L Eglise | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 31/07/2024 | 5389 La Souardiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 18/07/2024 | 5373 Le Gue Des Loges | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue De Bonne Fontaine | 119 271 € | 120 m² | 994 € |
| 28/07/2023 | 5267 La Bertraie | 128 000 € | 105 m² | 1 219 € |