Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur la commune de VILLALIER - à moins de 10min du centre de CARCASSONNE - Elodie CARAYON vous présente une maison de village à rafraichir, d'une surface d'environ 90 m² habi...
17 Avenue Jean Jaurès 11600 Villalier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLALIER ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLALIER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLALIER
|
92 500 € | 1 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALVES EN MINERVOIS
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONQUES SUR ORBIEL
|
96 900 € | 1 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONQUES SUR ORBIEL
|
96 900 € | 1 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALSIGNE
|
99 900 € | 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALSIGNE
|
99 900 € | 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALSIGNE
|
99 900 € | 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 4 Rue George Sand | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 01/02/2025 | 9b Rue Marcelin Albert | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 06/12/2024 | 190 Croix Saint-james | 45 500 € | 90 m² | 506 € |
| 05/07/2024 | 9000 Rue Emile Zola | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Des Camelias | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Georges Brassens | 216 647 € | 85 m² | 2 549 € |
| 30/11/2023 | 5285 Le Village | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 29/06/2023 | 61a Le Village | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 29/05/2023 | 13 Rue Alphonse Daudet | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |