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Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 100 m²
A quelques kilomètres de Villamblard, sur une hauteur, cette ancienne ferme avec vue sur la campagne ne demande qu'à renaître! L'ensemble en pierre, entièrement à rénover est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 16 Rue Gabriel Reymond | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 24/10/2024 | 165 Che De La Fontaine Du Roy | 403 000 € | 115 m² | 3 504 € |
| 18/07/2024 | 715 Rte De Saint Jean D'estissac | 149 533 € | 104 m² | 1 438 € |
| 15/04/2024 | 40 Rte De Saint Jean D'estissac | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 29/08/2023 | 54 Av Edouard Dupuy | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 01/08/2023 | 6 All Du Sureau | 183 400 € | 85 m² | 2 158 € |
| 09/05/2023 | 80 Che Des Faures | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |