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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 156 m²
Proche de Villamblard, dans un petit hameau sur un terrain de 2720m² avec un environnement bucolique et une très belle vue sur la vallée, cette demeure en pierres possède une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 165 Che De La Fontaine Du Roy | 403 000 € | 162 m² | 2 488 € |
| 09/08/2024 | 5 Che Moulin De La Pradelle | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 21/06/2024 | 95 Che Des Trois Maisons | 186 100 € | 170 m² | 1 095 € |
| 27/10/2023 | 405 Rte De Perigueux | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 24/10/2023 | 6 Av Edouard Dupuy | 100 000 € | 164 m² | 610 € |
| 31/08/2023 | 59 Rue Gabriel Reymond | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue Du Lavoir | 262 800 € | 154 m² | 1 706 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue Gabriel Reymond | 159 000 € | 165 m² | 964 € |