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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 75 m²
A VENDRE. Faites vos plans pour cette ancienne grange en pierre à réhabiliter. Laissez-vous séduire. Beau potentiel, et si en plus vous avez des animaux (cheval, chèvres...), le te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5070 La Charriere | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 04/12/2024 | 5048 La Meslerais | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Claude Monet | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |