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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison de 6 pièces en vente en viager occupé sur 2 personnes : un homme de 80 ans et une femme de 77 ans.Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 47 544 € | 4 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 20 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 17 Rue Du Cimetiere | 87 500 € | 123 m² | 711 € |
| 01/07/2023 | 41 Le Bourg | 253 960 € | 132 m² | 1 924 € |