67 600 €
T4
83 m²
VILLAMPUY
28200
-30%
vs marché
814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 600 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
VILLAMPUY (28200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 219 €
Prix net vendeur
64 381 €
Frais de notaire
+6 241 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 841 €
Capital à emprunter
73 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,21%
10 956 €/an
Rendement net
10,19%
après charges
Cashflow
+196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAMPUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 32 Dessainville | 146 400 € | 67 m² | 2 185 € |
| 12/12/2023 | 15 Rue Du Bois Robin | 213 000 € | 87 m² | 2 448 € |
| 29/09/2023 | 2 Juvrainville | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |