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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLANDRAUT ↘ -44.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLANDRAUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOAILLAN
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194 600 € | 2 289 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 068 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 068 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHAC
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195 600 € | 1 956 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 700 € | 1 957 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 808 € | 2 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 808 € | 2 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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191 700 € | 2 130 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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191 700 € | 2 130 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECHAC
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196 600 € | 1 966 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOAILLAN
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196 600 € | 2 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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190 600 € | 2 118 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UZESTE
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197 200 € | 2 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 21b Rte De Bourideys | 187 793 € | 96 m² | 1 956 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Madeleine | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Les Terres De Villandraut | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 01/02/2024 | 25a Paguemau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 15/12/2023 | 11b Rue Lafon Isore | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Faivre Eugene | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |