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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLANDRAUT ↘ -44.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLANDRAUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLANDRAUT
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218 608 € | 2 402 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 UZESTE
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219 100 € | 2 191 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 UZESTE
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219 100 € | 2 191 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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219 600 € | 2 196 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOAILLAN
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217 600 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 UZESTE
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215 100 € | 2 390 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 PRECHAC
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222 600 € | 2 473 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECHAC
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222 600 € | 2 473 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 BALIZAC
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222 700 € | 2 474 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 UZESTE
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213 100 € | 2 507 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 UZESTE
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213 100 € | 2 507 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5005 Rue Dupuy Jean | 44 410 € | 107 m² | 415 € |
| 13/12/2024 | 5004 Rue Jean Lapeyre | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 21/11/2024 | 21b Rte De Bourideys | 187 793 € | 96 m² | 1 956 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Madeleine | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 01/02/2024 | 25a Paguemau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 15/12/2023 | 11b Rue Lafon Isore | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Faivre Eugene | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |