1 380 000 €

T6 336 m²

VILLANOVA 20167

N/A vs marché

4 107 €/m²

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1 380 000 €

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Maison • 6 pièces • 336 m²

VILLANOVA (20167)

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

L'agence a le plaisir de vous présenter, ces deux superbes villas, rare sur le marché et cumulant 578 m² de surface utile (335 m² Carrez). Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio e...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 380 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 077 €

Prix net vendeur 1 326 923 €

Frais de notaire +92 837 €

Émoluments 13 199 €

Droits & taxes 78 288 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 472 837 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 472 837 €

Capital à emprunter 1 472 837 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 605 €/mois	53 348 €/mois	1 478 820 €	153 267 €	3,15%
10 ans	12 922 €/mois	39 158 €/mois	1 550 640 €	225 087 €	3,20%
15 ans	9 346 €/mois	28 321 €/mois	1 682 280 €	356 727 €	3,30%
20 ans	7 620 €/mois	23 091 €/mois	1 828 800 €	503 247 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 601 €/mois	20 003 €/mois	1 980 300 €	654 747 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,21%

44 352 €/an

Rendement net

2,05%

après charges

Cashflow

-6 095 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 696 €/an

Charges copro. NR 2 016 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 105 €/an

GLI (2,5%) 1 109 €/an

Vacance locative 3 695 €/an

Total charges 13 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).