520 000 €
T5
156 m²
VILLARD BONNOT
38190
-7%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
VILLARD BONNOT (38190) • lancey-villard-bonnot
Terrain
790 m²
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
20 592 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARD BONNOT ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLARD BONNOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERNIN
|
515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNIN
|
515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNIN
|
515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA COMBE DE LANCEY
|
530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COMBE DE LANCEY
|
530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRIGNOUD
|
485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLARD BONNOT
|
485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COMBE DE LANCEY
|
485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 BERNIN
|
450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 BERNIN
|
450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 BERNIN
|
450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 BERNIN
|
450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T6 BERNIN
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNIN
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Av Des Papeteries | 303 000 € | 143 m² | 2 119 € |
| 19/02/2025 | 9006 Che Du Meary | 470 040 € | 154 m² | 3 052 € |
| 24/01/2025 | 12ter Rue Guynemer | 436 500 € | 126 m² | 3 464 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Houille Blanche | 513 200 € | 133 m² | 3 859 € |
| 13/12/2024 | 510 Rue Mozart | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 27/11/2024 | 3b Pl De L Eglise | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue De Chantemerle | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 10/07/2023 | 905 Rue De La Pepiniere | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue De La Paix | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 05/04/2023 | 438 Che Du Berlioz | 500 250 € | 129 m² | 3 878 € |