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462 000 €
Bien 104 m²
VILLARD BONNOT 38190
N/A vs marché
4 442 €/m²

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462 000

Bien • 4 pièces • 104 m²

VILLARD BONNOT (38190) • Villard-Bonnot
Niveaux 3
Construction 1979
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 315 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

COUP DE COEUR ! Nouveauté à la vente sur Villard-Bonnot (38190), notre agence Alpes Rhône Immobilier vous propose aujourd'hui cette magnifique maison d'architecte de plain pied de ...

1 Allée le Verney 38190 Villard-Bonnot

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 462 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 000 €
Prix net vendeur 440 000 €
Frais de notaire +32 005 €
Émoluments 4 695 €
Droits & taxes 25 960 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 494 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 494 005 €
Capital à emprunter 494 005 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 905 €/mois 17 894 €/mois 496 020 € 51 416 € 3,15%
10 ans 4 334 €/mois 13 133 €/mois 520 080 € 75 476 € 3,20%
15 ans 3 135 €/mois 9 500 €/mois 564 300 € 119 696 € 3,30%
20 ans 2 556 €/mois 7 745 €/mois 613 440 € 168 836 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
13 728 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 113 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).