569 000 €
T5
162 m²
VILLARD BONNOT
38190
-2%
vs marché
3 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
VILLARD BONNOT (38190) • Villard-Bonnot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 885 €
Prix net vendeur
547 115 €
Frais de notaire
+39 351 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 351 €
Capital à emprunter
608 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
21 384 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARD BONNOT ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLARD BONNOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROGES
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T6 LA COMBE DE LANCEY
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Av Des Papeteries | 303 000 € | 143 m² | 2 119 € |
| 19/02/2025 | 9006 Che Du Meary | 470 040 € | 154 m² | 3 052 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Houille Blanche | 513 200 € | 133 m² | 3 859 € |
| 13/12/2024 | 510 Rue Mozart | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 27/11/2024 | 3b Pl De L Eglise | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 10/07/2023 | 905 Rue De La Pepiniere | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue De La Paix | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 05/04/2023 | 438 Che Du Berlioz | 500 250 € | 129 m² | 3 878 € |
| 20/03/2023 | 4 Rue Des Allobroges | 268 300 € | 137 m² | 1 958 € |