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Créer un compte gratuitImmeuble • 159 m²
En Exclusivité Immeuble à Fort Potentiel Lancey.Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lancey, cet immeuble de caractère d'environ 159 m² représente une op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Av Des Papeteries | 303 000 € | 143 m² | 2 119 € |
| 19/02/2025 | 9006 Che Du Meary | 470 040 € | 154 m² | 3 052 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Houille Blanche | 513 200 € | 133 m² | 3 859 € |
| 13/12/2024 | 510 Rue Mozart | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 27/11/2024 | 3b Pl De L Eglise | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue De Chantemerle | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 10/07/2023 | 905 Rue De La Pepiniere | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue De La Paix | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 05/04/2023 | 438 Che Du Berlioz | 500 250 € | 129 m² | 3 878 € |
| 20/03/2023 | 4 Rue Des Allobroges | 268 300 € | 137 m² | 1 958 € |