214 000 €
T3
63 m²
VILLARD DE LANS
38250
-13%
vs marché
3 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VILLARD DE LANS (38250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 156 €
Prix net vendeur
202 844 €
Frais de notaire
+15 738 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 738 €
Capital à emprunter
229 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
8 316 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLARD DE LANS ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLARD DE LANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLARD DE LANS
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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223 000 € | 3 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARD DE LANS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARD DE LANS
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 188 Av Gen De Gaulle | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 16/05/2025 | 5815 Aux Glovettes | 183 200 € | 60 m² | 3 053 € |
| 13/05/2025 | 220 Av Gen De Gaulle | 1 450 000 € | 80 m² | 18 125 € |
| 18/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 202 130 € | 52 m² | 3 887 € |
| 10/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 228 550 € | 49 m² | 4 664 € |
| 02/04/2025 | 120 Che Des Montauds | 747 000 € | 67 m² | 11 149 € |
| 25/03/2025 | 188 Av Gen De Gaulle | 411 440 € | 83 m² | 4 957 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De La Paix | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 26/02/2025 | 146 Rue De La Fleur Du Roy | 236 850 € | 64 m² | 3 701 € |
| 21/02/2025 | 84 Rue De Bellevue | 250 250 € | 56 m² | 4 469 € |
| 18/02/2025 | 213 Av Des Bains | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 30/01/2025 | 146 Rue De La Fleur Du Roy | 147 880 € | 46 m² | 3 215 € |
| 24/01/2025 | 213 Av Des Bains | 175 400 € | 66 m² | 2 658 € |
| 23/12/2024 | 745 Av Gen De Gaulle | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/12/2024 | 271 Av Des Bains | 274 500 € | 79 m² | 3 475 € |