245 000 €
T3
52 m²
VILLARD DE LANS
38250
+21%
vs marché
4 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
VILLARD DE LANS (38250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 773 €
Prix net vendeur
232 227 €
Frais de notaire
+17 754 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 754 €
Capital à emprunter
262 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
6 864 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLARD DE LANS ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLARD DE LANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLARD DE LANS
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLARD DE LANS
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANS EN VERCORS
|
229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLARD DE LANS
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLARD DE LANS
|
214 000 € | 3 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLARD DE LANS
|
214 000 € | 3 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 188 Av Gen De Gaulle | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 16/05/2025 | 5815 Aux Glovettes | 183 200 € | 60 m² | 3 053 € |
| 23/04/2025 | 507 Av Gen De Gaulle | 78 500 € | 37 m² | 2 122 € |
| 18/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 202 130 € | 52 m² | 3 887 € |
| 10/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 228 550 € | 49 m² | 4 664 € |
| 08/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 02/04/2025 | 120 Che Des Montauds | 747 000 € | 67 m² | 11 149 € |
| 01/04/2025 | 1 Che De La Bessia | 112 700 € | 38 m² | 2 966 € |
| 27/03/2025 | 5815 Aux Glovettes | 115 425 € | 34 m² | 3 395 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De La Paix | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 26/02/2025 | 146 Rue De La Fleur Du Roy | 236 850 € | 64 m² | 3 701 € |
| 21/02/2025 | 329 Rue De La Fleur Du Roy | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 21/02/2025 | 84 Rue De Bellevue | 250 250 € | 56 m² | 4 469 € |
| 19/02/2025 | 178 Rue Du Professeur Debre | 244 300 € | 42 m² | 5 817 € |
| 18/02/2025 | 213 Av Des Bains | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |