71 000 €
T1
16 m²
VILLARD DE LANS
38250
+31%
vs marché
4 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
VILLARD DE LANS (38250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 645 €
Prix net vendeur
66 355 €
Frais de notaire
+6 376 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 376 €
Capital à emprunter
77 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
2 112 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLARD DE LANS ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLARD DE LANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, VILLARD DE LANS
2 561-2 711€
132j
2 674-2 824€
127j
2 826-2 976€
249j
2 983-3 133€
257j
3 108-3 258€
277j
3 409-3 559€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VILLARD DE LANS
|
62 000 € | 3 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 110 Rue Du Lycee Polonais | 90 500 € | 23 m² | 3 935 € |
| 21/05/2025 | 5821 Villard Le Haut | 68 180 € | 20 m² | 3 409 € |
| 21/05/2025 | 5221 Villard Le Haut | 46 000 € | 20 m² | 2 300 € |
| 30/04/2025 | 5221 Villard Le Haut | 175 786 € | 20 m² | 8 789 € |
| 30/04/2025 | 5821 Villard Le Haut | 68 200 € | 18 m² | 3 789 € |
| 24/04/2025 | 5221 Villard Le Haut | 59 459 € | 20 m² | 2 973 € |
| 08/04/2025 | 270 Che De La Croix Margot | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 02/04/2025 | 5821 Villard Le Haut | 45 600 € | 22 m² | 2 073 € |
| 01/04/2025 | 91 Rue De La Republique | 79 000 € | 24 m² | 3 292 € |
| 21/02/2025 | 5221 Villard Le Haut | 49 491 € | 20 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 5821 Villard Le Haut | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 20/01/2025 | 270 Che De La Croix Margot | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 06/01/2025 | 110 Rue Du Lycee Polonais | 80 500 € | 19 m² | 4 237 € |
| 31/12/2024 | 48 Av Du Professeur Nobecourt | 116 000 € | 24 m² | 4 833 € |
| 20/12/2024 | 5821 Villard Le Haut | 73 060 € | 23 m² | 3 177 € |