45 000 €
T1
15 m²
VILLARD DE LANS
38250
-12%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
VILLARD DE LANS (38250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 944 €
Prix net vendeur
42 056 €
Frais de notaire
+4 653 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 653 €
Capital à emprunter
49 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
1 980 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLARD DE LANS ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLARD DE LANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, VILLARD DE LANS
2 561-2 711€
132j
2 674-2 824€
127j
2 826-2 976€
249j
2 983-3 133€
257j
3 108-3 258€
277j
3 409-3 559€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VILLARD DE LANS
|
39 000 € | 2 600 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5221 Villard Le Haut | 46 000 € | 20 m² | 2 300 € |
| 21/05/2025 | 5821 Villard Le Haut | 68 180 € | 20 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 5221 Villard Le Haut | 175 786 € | 20 m² | 8 789 € |
| 30/04/2025 | 5821 Villard Le Haut | 68 200 € | 18 m² | 3 789 € |
| 24/04/2025 | 5221 Villard Le Haut | 59 459 € | 20 m² | 2 973 € |
| 02/04/2025 | 5821 Villard Le Haut | 45 600 € | 22 m² | 2 073 € |
| 21/02/2025 | 5221 Villard Le Haut | 49 491 € | 20 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 5821 Villard Le Haut | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 06/01/2025 | 110 Rue Du Lycee Polonais | 80 500 € | 19 m² | 4 237 € |
| 16/12/2024 | 5821 Villard Le Haut | 46 000 € | 22 m² | 2 091 € |
| 25/11/2024 | 5815 Aux Glovettes | 51 000 € | 12 m² | 4 250 € |
| 27/09/2024 | 5821 Villard Le Haut | 76 800 € | 22 m² | 3 491 € |
| 26/09/2024 | 5821 Villard Le Haut | 68 205 € | 18 m² | 3 789 € |
| 30/07/2024 | 29 Av Des Bains | 95 200 € | 22 m² | 4 327 € |
| 30/07/2024 | 5821 Villard Le Haut | 57 060 € | 20 m² | 2 853 € |