1 275 000 €

Immeuble 390 m²

VILLARD LEGER 73390

N/A vs marché

3 269 €/m²

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1 275 000 €

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Chalet • 9 pièces • 390 m²

VILLARD LEGER (73390)

Niveaux 3

Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol

Dans le département de la Savoie, sur la commune de Villard-Léger, découvrez une magnifique propriété de type château du 17ème siècle.Cette somptueuse bâtisse historique est compos...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 275 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 714 €

Prix net vendeur 1 214 286 €

Frais de notaire +85 111 €

Émoluments 12 119 €

Droits & taxes 71 642 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 360 111 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 360 111 €

Capital à emprunter 1 360 111 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 257 €/mois	49 264 €/mois	1 365 588 €	141 489 €	3,15%
10 ans	11 933 €/mois	36 161 €/mois	1 431 960 €	207 861 €	3,20%
15 ans	8 631 €/mois	26 155 €/mois	1 553 580 €	329 481 €	3,30%
20 ans	7 037 €/mois	21 324 €/mois	1 688 880 €	464 781 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 095 €/mois	18 470 €/mois	1 828 500 €	604 401 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,04%

51 480 €/an

Rendement net

2,58%

après charges

Cashflow

-5 025 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an

Charges copro. NR 2 340 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 604 €/an

GLI (2,5%) 1 287 €/an

Vacance locative 4 288 €/an

Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).