4 200 000 €
T14
580 m²
VILLARD RECULAS
38114
N/A
vs marché
7 241
€/m²
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Maison • 14 pièces • 580 m²
VILLARD RECULAS (38114)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-161 538 €
Prix net vendeur
4 038 462 €
Frais de notaire
+278 816 €
Émoluments
39 197 €
Droits & taxes
238 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 478 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 478 816 €
Capital à emprunter
4 478 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 535 €/mois | 162 227 €/mois | 4 496 940 € | 466 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 296 €/mois | 119 079 €/mois | 4 715 520 € | 684 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 422 €/mois | 86 127 €/mois | 5 115 960 € | 1 085 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 171 €/mois | 70 215 €/mois | 5 561 040 € | 1 530 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 072 €/mois | 60 824 €/mois | 6 021 600 € | 1 990 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
76 560 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-21 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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