101 280 €
Bien
140 m²
VILLARDONNEL
11600
N/A
vs marché
723
€/m²
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Bien • 140 m²
TRAVAUX
VILLARDONNEL (11600)
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
Sur les hauteurs du pittoresque village de Caudebrondre, découvrez cette belle bâtisse en pierres locales, d’environ 102 m² ; sur deux niveaux, avec possibilité d’en créer un trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 823 €
Prix net vendeur
96 457 €
Frais de notaire
+8 441 €
Émoluments
1 401 €
Droits & taxes
5 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 721 €
Capital à emprunter
109 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 11 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 115 560 € | 16 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,25%
18 480 €/an
Rendement net
11,57%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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