66 000 €
T2
25 m²
VILLAREMBERT
73300
-5%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 25 m²
VILLAREMBERT (73300) • Villarembert
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 318 €
Prix net vendeur
61 682 €
Frais de notaire
+6 057 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 057 €
Capital à emprunter
72 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
3 300 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLAREMBERT ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLAREMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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65 000 € | 2 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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65 000 € | 2 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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65 000 € | 2 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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62 500 € | 2 604 € | 24 m² | 2 | Voir |
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62 000 € | 2 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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62 000 € | 2 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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60 230 € | 2 151 € | 28 m² | 2 | Voir |
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59 771 € | 2 135 € | 28 m² | 2 | Voir |
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59 771 € | 2 135 € | 28 m² | 2 | Voir |
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59 771 € | 2 135 € | 28 m² | 2 | Voir |
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56 500 € | 1 948 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 62 430 € | 21 m² | 2 973 € |
| 24/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 94 000 € | 36 m² | 2 611 € |
| 16/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 10/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 19 000 € | 15 m² | 1 267 € |
| 02/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 28/05/2025 | 5184 Au Saut | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 26/05/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 44 000 € | 36 m² | 1 222 € |
| 22/05/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 832 € | 15 m² | 2 122 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | 5169 Corbier | 80 750 € | 30 m² | 2 692 € |
| 16/05/2025 | 5184 Au Saut | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 35 200 € | 15 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 113 150 € | 36 m² | 3 143 € |