45 000 €
T1
15 m²
VILLAREMBERT
73300
+19%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
VILLAREMBERT (73300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 944 €
Prix net vendeur
42 056 €
Frais de notaire
+4 653 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 653 €
Capital à emprunter
49 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
1 980 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLAREMBERT ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLAREMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VILLAREMBERT
|
45 000 € | 3 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 62 430 € | 21 m² | 2 973 € |
| 16/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 10/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 19 000 € | 15 m² | 1 267 € |
| 02/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 22/05/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 832 € | 15 m² | 2 122 € |
| 12/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 35 200 € | 15 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 31/03/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 04/03/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 20 000 € | 15 m² | 1 333 € |
| 31/01/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 17 500 € | 13 m² | 1 346 € |
| 24/01/2025 | 5067 Imm Antares | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 17/12/2024 | 5067 Imm Antares | 28 690 € | 17 m² | 1 688 € |