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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Votre agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous propose ce beau projet maison + terrain à 2 minutes de VILLARIES . S'installer dans une maison neuve en RE 2020 n'est plus un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARIES ↗ +1.5% sur 11 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLARIES
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282 386 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 990 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 990 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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286 398 € | 2 893 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LHERM
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Imp Du Gamat | 304 900 € | 115 m² | 2 651 € |
| 27/03/2025 | 117 Rte De Gargas | 342 670 € | 114 m² | 3 006 € |
| 27/03/2025 | 119 Lobit | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 56 Le Village | 87 759 € | 91 m² | 964 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Colombier | 465 595 € | 109 m² | 4 272 € |
| 06/02/2025 | 5a Rue De La Mairie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Des Pays D Oc | 287 740 € | 107 m² | 2 689 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Du Languedoc | 242 100 € | 94 m² | 2 576 € |
| 20/06/2024 | 1046 Rte De Bouloc | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 07/05/2024 | 5001 Che Du Capitaine | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |
| 14/02/2024 | 1165 Rte De Castelnau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 31/01/2024 | 5 Pl De La Boulangerie | 368 400 € | 120 m² | 3 070 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Des Pays D Oc | 274 300 € | 94 m² | 2 918 € |