165 000 €
T3
45 m²
VILLARODIN BOURGET
73500
-8%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²
VILLARODIN BOURGET (73500) • Villarodin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 340 €
Prix net vendeur
155 660 €
Frais de notaire
+12 502 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 502 €
Capital à emprunter
177 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
5 940 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLARODIN BOURGET ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLARODIN BOURGET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLARODIN BOURGET
|
165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5320 Imm Le Village | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 13/06/2025 | 5346 Imm Le Tetras | 87 410 € | 27 m² | 3 237 € |
| 13/06/2025 | 5299 Imm Les Arolles A | 87 400 € | 29 m² | 3 014 € |
| 29/04/2025 | 5173a Imm Le Coulomb | 153 000 € | 46 m² | 3 326 € |
| 22/01/2025 | 5425 Res Les Balcons De La Vanoise | 131 380 € | 40 m² | 3 285 € |
| 11/12/2024 | 5303 Imm Les Campanules | 89 750 € | 31 m² | 2 895 € |
| 10/12/2024 | 5376 Ji Bourget | 133 000 € | 28 m² | 4 750 € |
| 09/12/2024 | 5357 Ji Bourget | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 20/11/2024 | 5346 Imm Le Tetras | 84 485 € | 26 m² | 3 249 € |
| 25/10/2024 | 5304 Imm La Chapelle | 166 350 € | 47 m² | 3 539 € |
| 11/10/2024 | 5435 Res Les Balcons D Anais | 72 000 € | 32 m² | 2 250 € |
| 09/10/2024 | 5300 Imm Les Arolles B | 93 650 € | 29 m² | 3 229 € |
| 04/10/2024 | 5303 Imm Les Campanules | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 19/08/2024 | 5435 Res Les Balcons D Anais | 58 200 € | 26 m² | 2 238 € |
| 31/07/2024 | 5303 Imm Les Campanules | 104 875 € | 31 m² | 3 383 € |