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130 000 €
Bien 160 m²
VILLARS 24530
N/A vs marché
813 €/m²

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Bien • 8 pièces • 160 m²

VILLARS (24530) • Villars
Niveaux 2
Calme Jardin
DPE F 307 kWh/m²
GES F 88 kg CO₂

Ensemble immobilier deux logements et grange Proche de Brantôme et d'un village riche de son patrimoine historique ,dans petit hameau calme cette maison en pierre avec cour fermée ...

Quartier Villars

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 130 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 190 €
Prix net vendeur 123 810 €
Frais de notaire +10 317 €
Émoluments 1 663 €
Droits & taxes 7 304 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 140 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 140 317 €
Capital à emprunter 140 317 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 677 €/mois 5 082 €/mois 140 868 € 14 583 € 3,15%
15 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 160 200 € 33 915 € 3,30%
20 ans 726 €/mois 2 200 €/mois 174 240 € 47 955 € 3,40%
25 ans 629 €/mois 1 906 €/mois 188 700 € 62 415 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,25%
21 120 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4P1V Actuel
130 000 € -
#aevUV
130 000 € -
#aFT1D
130 000 € -
#b4P1X
130 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).