175 000 €
T5
112 m²
VILLARS
28150
-14%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
VILLARS (28150) • Villars
Terrain
112 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
14 784 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLARS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLARS
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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175 500 € | 1 404 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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T5 OUARVILLE
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173 000 € | 1 442 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OUARVILLE
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173 000 € | 1 442 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OUARVILLE
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T6 ALLONNES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLARS
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183 750 € | 1 470 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 102 510 € | 129 m² | 795 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue De La Croix De Bois | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue Du Moulin A Vent | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Saint Blaise | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |