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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN APPARTEMENT T2 EN RÉSIDENCE SERVICES SENIOR À VILLARSLE PROJETLa résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLARS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 13b Rue Thiers | 65 500 € | 39 m² | 1 679 € |
| 22/11/2024 | 9010 Res De L Hippodrome | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 30/10/2024 | 9008 Res De La Taillee | 80 600 € | 59 m² | 1 366 € |
| 24/09/2024 | 9008 Res La Feuilletiere | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 19/07/2024 | 4 Che Du Vieux Chateau | 75 500 € | 44 m² | 1 716 € |
| 02/07/2024 | 9001 Res Le Plat Haut | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 05/06/2024 | 16 Rue De Curnieu | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 01/03/2024 | 9001 Res Le Plat Haut | 59 500 € | 57 m² | 1 044 € |
| 12/02/2024 | 9001 Rte Du Plat Haut | 71 000 € | 59 m² | 1 203 € |
| 15/12/2023 | 9 Pl Gambetta | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 13/12/2023 | 9001 Res Le Plat Haut | 56 500 € | 57 m² | 991 € |
| 15/06/2023 | 9009 Res De La Taillee | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 02/06/2023 | 9005 Res Le Plat Haut | 67 500 € | 57 m² | 1 184 € |
| 12/05/2023 | 9008 Res La Feuilletiere | 70 100 € | 56 m² | 1 252 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De Curnieu | 89 000 € | 41 m² | 2 171 € |