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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison Villars Les Dombes 4 pièce(s) 122m².A VENDRE A VILLARS LES DOMBES, à 30 mn de LYON, Maison de Type 4 de 122 m² sur un terrain arboré de presque 1000 m², disponible de suite....
45 Allee de Quequet 01330 Villars-les-Dombes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLARS LES DOMBES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLARS LES DOMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLARS LES DOMBES
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T5 VILLARS LES DOMBES
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE OLIVE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLANTAY
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARS LES DOMBES
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286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 924 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 17/03/2025 | 11 All Des Hauts De Chaffaud | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 21/02/2025 | 30 Che Du Bief | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 17/02/2025 | 21 Imp Des Thuyas | 261 905 € | 98 m² | 2 673 € |
| 27/12/2024 | 161 Rue De Dombes | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 05/12/2024 | 123 All Des Arums | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 07/11/2024 | 106 All Des Acacias | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 31/10/2024 | 5171 Rue St Michel | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 01/10/2024 | 45 Imp Des Ormeaux | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 133 Rue Du 19 Mars 1962 | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 10/09/2024 | 5 Lot Le Clos Des Frenes | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 03/09/2024 | 524 Che Du Thou | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 02/09/2024 | 5166 Rue St Michel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/07/2024 | 22 Imp Des Iris | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 286 Che De La Vigne | 411 050 € | 145 m² | 2 835 € |